Bruk av informasjonskapsler

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.

Mer informasjon

Rennesøy

Rennesøy/Vikevåg | Innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet på Vikevåg | 4 soverom

Vikevågveien 127

4150 Rennesøy

Prisantydning: 2 750 000,-
Andel fellesgjeld: 0,-
Omkostninger: 81 072,-
Totalkostnad: 2 831 072,-
P-Rom: 168 kvm.
Bruksareal: 168 kvm.
Bruttoareal: 188 kvm.
Eierform: Selveier
Eierform tomt: Eiet tomt
Tomteareal: 327 kvm.
Antall soverom: 4
Fellesutgifter: 0,- i Mnd.

Ansvarlig megler

Nikolai Tvedt
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
tvedt@verdi-eiendom.no
Mob: 41 49 43 31
Tlf: 51 60 82 02

Denne presentasjonen av eiendommen er ikke en komplett salgsoppgave. Komplett salgsoppgave kan lastes ned som pdf-dokument her.

Standard

Eneboligen ligger sentralt på Vikevåg og kan beskrives med følgende.

Gang med fliser og varmekabler i gulv.

Bad er helfliset med varmekabler i gulv, vegghengt toalett, servant og dusjhjørne med vendbare dører i glass.

Stue, gang og kjøkken har gjennomgående en-stavs parkett og vegger i lyse farger.
Fra stue er det utgang til terrasse og beplantet hage.
Hagen har totalt 3 uteplasser, så her kan du velge og vrake ut ifra solens bane.

Kjøkken ble oppført i 2012 med innredning levert av Norema.
Hvite fronter med håndtak i børstet stål. Integrert koketopp, stekeovn og mikrobølgeovn.

Trapp opp til andre etasje med totalt 3 soverom.
Hele etasjen er malt opp og oppgradert med en-stavs eikeparkett.
Hovedsoverom er hvitmalt og har eget walk-inn closet.
Videre er det 2 romslige soverom. Fra soverom og gang er det utgang til terrasse.

Loftetasje med malt panel, laminat på gulv og er av eier innredet som soverom.

Kjelleren er av selger innredet som hobbyrom med fliser på gulv, panelte vegger, integrert badstue, og bar.

En meget innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet på Vikevåg.

Hjertelig velkommen til Vikevågveien 127!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Vikevåg på Rennesøy, et naturskjønt område med en idyllisk bebyggelse.

Her er du nær sjøkanten, bussen går omtrent utenfor utgangsdøren. Her ligger du i kjernen av Vikevåg, hvor det mest nødvendige som dagligvarebutikk, postkontor og helsesenter er tilgjengelig.

Barnevennlig område med gangavstand til barne og ungdomskole:  Vikevåg skole og Rennesøy skole.

Rennesøy er kjent for å være historisk
og minneverdig med fantastiske turmuligheter.

Velkommen!

Adkomst

Ut fra Mastrafjordtunnelen i nordgående retning, ta første avkjørsel til høyre. Da er du på Vikevågveien.

Ta tredje avkjørsel i første rundkjøring. Her kan du bare følge veien nede mot Vikevåg.

Det er skiltet med visningsskilt fra Verdi Eiendomsmegling til fellesvisning.

Innhold

Kjeller: Stue/bar, gang
1.etasje: Stue/kjøkken, bad og gang.
2.etasje: 3 soverom, walk in closet og gang.
Loft:  Soverom

Areal

P-rom: 168 kvm
P-rom inneholder:
Kjeller: Stue/bar, gang
1.etasje: Stue/kjøkken, bad, gang
2.etasje: 3 soverom, walk in closet, gang
Loft: Soverom

Bruksareal: 168 kvm
Bruttoareal: 188 kvm

BRA pr. etasje:
Kjeller: 46 kvm
1.etasje: 58 kvm
2.etasje: 50 kvm
Loft: 14 kvm

Arealene er oppmålt av Rune Sivertsen og er ikke etterkontrollert av megler. Se vedlagt tilstandsrapport datert 12.09.17 for ytterligere informasjon.

Byggemåte

Boligen er oppført med grunnmur i lødd stein/betongblokker/teglstein, trekonstruksjoner som utvendig er kledd med trepaneler, trebjelkelag. Saltak i
trekonstruksjon, tekket med skiferstein.
For ytterligere informasjon om boligen, se vedlagt Tilstandsrapport av takstmann Rune Sivertsen datert 12.09.17

Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabler på bad og gang.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Ingen parkering.
Parkering må skje ihht bestemmelser i området.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og kloakk. Privat vei.
Vei sør for eiendommen er offentlig. Vei på østsiden av eiendommen er privat og eiendommen har ikke tinglyst veirett. Eiendommen har vannmåler.

Reguleringsmessige forhold

Boligen er regulert til bolig/forretning/kontor. Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene.

Rennesøy Kommune opplyser om reguleringsforhold som berører eiendommen. Se vedlagt reguleringskart. Konferer megler for mer informasjon.

Energimerket

Selger har, selv etter meglers oppfordring, ikke fremskaffet energiattest innen denne salgsoppgaven ble produsert. Karakteren settes derfor automatisk til G. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Utleie

Boligen kan leies ut som en enhet.

Heftelser/servitutter

Ingen tinglyste servitutter eller rettigheter pr. 18.09.17

Diverse

Oppføring av carport er ikke byggemeldt og innkjørsel til denne er idag ikke godkjent hos Rennesøy Kommune.
Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Dette avviker fra bransjenormen til Norges Eiendomsmeglingsforbund.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. I tillegg skal alle skriftlige bud også informeres muntlig til megler pr. telefon for å sikre at alle bud er registrert. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.