Bruk av informasjonskapsler

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.

Mer informasjon

Sandnes

Fantastisk flott familiebolig over 3 etasjer med utsikt og totalareal på ca 200 m2

Austråttbakken 36

4319 Sandnes

Prisantydning: 5 950 000,-
Andel fellesgjeld: 0,-
Omkostninger: 161 192,-
Totalkostnad: 6 111 192,-
P-Rom: 0 kvm.
Bruksareal: 197 kvm.
Bruttoareal: 0 kvm.
Eierform: Selveier
Eierform tomt: Fellestomt
Tomteareal: 660 kvm.
Antall soverom: 3
Fellesutgifter: 0,- i Mnd.

Ansvarlig megler

Rudi Aadland
Megler MNEF
rudi.aadland@verdi-eiendom.no
Mob: 95 83 16 60
Tlf:

Denne presentasjonen av eiendommen er ikke en komplett salgsoppgave. Komplett salgsoppgave kan lastes ned som pdf-dokument her.

Standard

Byggmester Torgersen har ferdigstilt to svært flotte familieboliger på Sandnes- i et utpreget og meget etterspurt familieområde.

Den ene har fått lykkelige, nye eiere- den andre er nå for salg.

Boligene går over 3 etasjer, er meget innholdsrike og har svært fine planløsninger. Her er det nøye planlagt og gjennomtenkt hva kvalitet, materialvalg og løsninger angår.

Her har du alle kvalitetene i en enebolig, og her er alt nytt.

Her vil vi kort oppsummere noen av de fortrinnene som boligen har- i prospektet vil du kunne se alle detaljer.

- Garasje og utvendig bod
- Flotte uteareal og terrasser
- Meget gode solforhold
- Utsikt
- 3 soverom
- 2 bad + gjeste wc
- 2 stuer og i tillegg stort hobby rom nede
- Bruk av kvalitetsmaterialer
- Marazzi Mystone 60 x 60 cm el. tilsvarende flis
- Parkett type lys eik 1 stavs Opus hovedsakelig
- Vinduer og dører fra Gilje ute
- Inne: dører fra Sweedoor
- malte flater
- listefritt tak
- Hvitmalt trapp med åpne trinn i heltre parkett, mønstret eik, hvitpigmentert. Rekkverk av stålspiler og hvit håndrekke
- Aubo kjøkken, Black Oak. Lys eikelaminat benkeplate. Kjøkken utstyrt med hvitevarer fra Elextrolux
- Villavent balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Varmekabler i hall, 2 stk bad, vaskerom og WC
- Varmepumpe


Ta kontakt for en gjennomgang eller en visning med megler.

Beliggenhet

Boligen ligger i en rolig gate uten gjennomkjøringstrafikk på barnevennlige Austrått. Her bor man i et veletablert tilbaketrukket nabolag samtidig som man har gangavstand til Sandnes. For en småbarnsfamilie er dette en ypperlig plass å bosette seg med et godt barnehage- og skoletilbud, flere aktivitetsmuligheter og flotte turområder like i nærområdet. Dette er et perfekt utgangspunktet for barnefamilier.

I Sandnes sentrum finner man spennende butikker, anerkjente restauranter, trivelige cafeer og et ellers et omfattende servicetilbud. Her kan man ta seg en shoppingrunde på Amfi Vågen, nyte et bedre måltid på den anerkjente restauranten Mondo eller ta med barna på Vitenfabrikken hvor det er en rekke aktiviteter for barn i alle aldre. På Sandnes Kulturhus arrangeres det til stadighet konserter med internasjonale artister og andre spennende arrangementer for enhver smak.

Av skoletilbud har man Austrått skole, Høyland ungdomsskole og Iglemyr skole som alle ligger i behagelig gang- og sykkelavstand fra boligen. For aktive barn og voksne har man Austråtthallen like i nærheten hvor man kan engasjere seg i Austrått IL. Austrått IL tilbyr håndball, fotball og volleyball , og har flere kunstgressbaner i området.

Når man bor på Austrått har man mange flotte turmuligheter Man har blant annet "Sandnes grønne lunge"- Et friluftsområde som strekker seg 3,5 km langs vassdraget Storånå fra Sandnes sentrum til Stokkalandsvatnet i Ganddal. Her har du blant annet sandvolleyballbane, lekeplass og idylliske rasteplasser.
For lengre turer i fri natur har du flere populære topper som Lifjellet, Dalsnuten og Bynuten for å nevne noen.

I og med at man bor nær sentrum har man også muligheten til å benytte seg av toget som tar deg raskt ut til Bryne eller via dobbeltspor til Stavanger.

Alt i alt en ypperlig plassering enten man er stor eller liten.

Adkomst

Se kartlenke på Finn.no.

Innhold

1 etasje: garasje, sportsbod, gang/trapp, wc, gang, vaskerom, hobby/bod.
2 etasje: gang, bad, kjøkken, stue og spisestue.
3 etasje: 3 soverom, bad stue og gang.

Areal

Bruksareal: 197 kvm

BRA pr. etasje:
1 etasje: 60,4
2 etasje: 69,3
3 etasje: 67,8

Etter tegning er p-rom ved bruk av hobbyrom/bod nede som f.eks kointor eller arbeidsrom: ca 168 m2
Ved bruk som bod: 156 m2

Arealene er fra tegning og avvik vil forekomme.
De er ikke oppmålt av takstmann. 
BRA etter tegning, inneholder:
1 etasje: garasje, sportsbod, gang/trapp, wc, gang, vaskerom, hobby/bod.
2 etasje: gang, bad, kjøkken, stue og spisestue.
3 etasje: 3 soverom, bad stue og gang.

Byggemåte

Mur og tre.
For ytterligere informasjon om boligen, se vedlagt leveransebeskrivelse i prospekt.

Oppvarming

Varmekabler i hall, bad, vaskerom og wc u.etg.
Komplett varmeanlegg som følger:
1 stk. Varmepumpe, luft til luft. Innedel plasseres i disp rom i 1. etg.
Peis i stuen. 

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk

Reguleringsmessige forhold

Boligen er regulert til boligformål. Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene.

Energimerket

Ikke energimerket.

Utleie

Boligen kan leies ut som en enhet.

Heftelser/servitutter

Megler opplyser at kjøpers evnt. pantedokument vil få prioritet etter følgende tinglyste servitutter:

1953/377-2/43 Bestemmelse om gjerde
07.02.1953 Grunnavståelse til gate/vei m.v.
1983/4028-2/43 Bestemmelse om gjerde

18.05.1983
Bestemmelse om bebyggelse og benyttelse
Med flere bestemmelser

Disse dokumentene oppbevares på meglers kontor og interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to seksjoner i sameiet i henhold til lov om eierseksjoner § 22, 3. ledd.

Eiendommen er seksjonert. 
Plantegningene vedlagt i denne presentasjon er ment
som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.
Bildene er illustrasjonsbilder og kan avvike, det kan
være avvikende arealer.

Kommunale utgifter settes av kommunen etter ferdigstillelse.

Tomten blir med bruksrett naturlig delt på midten mellom boligene. Se vedlagt avtale i prospekt. 

Det blir ved overtakelse overlevert full mappe med alle leverandører og deres normale garantier følger boligen. 

Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.