Bruk av informasjonskapsler

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.

Mer informasjon

Stavanger

Kampen - Tiltalende 3-roms leilighet med solrik balkong og sentrumsnær beliggenhet

Seehusens gate 50 B

4024 Stavanger

Prisantydning: 2 630 000,-
Andel fellesgjeld: 218 100,-
Omkostninger: 17 695,-
Totalkostnad: 2 865 795,-
P-Rom: 72 kvm.
Bruksareal: 72 kvm.
Bruttoareal: 80 kvm.
Eierform: Borettslag
Eierform tomt: Fellestomt
Antall soverom: 2
Fellesutgifter: 4 185,- i Mnd.

Visninger

man. 11.11 | 17.00 - 18.00

Ansvarlig megler

Jørn Seldal
Eiendomsmegler MNEF
seldal@verdi-eiendom.no
Mob: 48 31 99 91
Tlf: 51 60 82 07

Denne presentasjonen av eiendommen er ikke en komplett salgsoppgave. Komplett salgsoppgave kan lastes ned som pdf-dokument her.

Standard

Verdi Eiendomsmegling har gleden av å presentere en veldig fin leilighet med meget attraktiv beliggenhet på Kampen- nær Byhaugen og Stokka, i kort gangavstand til Stavanger sentrum.

Leiligheten oppleves som lys og innbydene med store vindusflater mot fellesarealet.

Badet har varmekabler og fliser på gulv. Det er en kombinasjon med fliser på veggene, inklusiv i dusjhjørne, ellers malte vegger. Badet har hvit baderomsinnredning, og det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg til badet er det separat wc, også dette fliselagt med varmekabler.

Kjøkkenet er romslig med to vinduer som vender mot hagen. Kjøkkenet har god skap og benkplass.

Stuen er rommelig med god plass til både sittegruppe og stort spisestuebord. Det er lyst og fint i stuen grunnet de store vinduene og utgangsdøren til den solrike balkongen. Fra balkongen er det trapp til hagen/plenen- et område som selgerne har hatt stor glede av. Her er det også anledning til å delta i felles kjøkkenhage med naboene.

Begge soverommene er pene og ligger rolig til.Det er lite garderobeskap i det minste soverommet og en stor skyvedørsgarderobe på det største.

Leiligheten har bodplass på loftet og i byggets kjelleretasje. Det er også felles vaskerom og godt tørkerom, for de som ønsker å benytte dette, samt diverse felles boder.

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv plassering på Kampen, like utenfor bykjernen i Stavanger. Her får man gleden av å bo sentrumsnært, men allikevel ha mulighet til å benytte seg av flotte og barnevennlige uteområder. Det er kort vei til flere tur og rekreasjonsområder som Byhaugen/Gramstadhaugen, Mosvannet og Stokkavannet.

Like ved leiligheten ligger Romsøegården. Her er det matbutikk, blomsterbutikk, søndagsåpent bakeri og pizzeria. Det er også flere matbutikker i området, blant annet Helgø Meny, som også holder søndagsåpent.

Fra leiligheten er det kun en liten spasertur inn til sentrum, og alt det har å by på av uteliv, kino, shopping, teater og et stort mangfold av hyggelige serveringssteder. Konserthuset og Gamle Stavanger er også i nærheten.

Svært god bussforbindelser fra Misjonsveien med hyppige avganger til både sentrum, samt mot, Forus, Tasta og videre nordover.

For ytterligere informasjon se nabolagsprofil.

Adkomst

Enkel adkomst fra Seehusens gate 50.
Det vil være skiltet med Verdi Eiendomsmegling ved fellesvisningen.

Innhold

1. etasje: Gang, toalett, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Leiligheten disponerer 1 bod i byggets kjelleretasje og 1. bod i byggets loftsetasje.

Det er felles vaskerom i kjelleretasjen.

Areal

P-rom: 72 kvm
P-rom inneholder:
Gang, toalett, bad, 2 soverom, kjøkken og stue

Bruksareal: 72 kvm
Bruttoareal: 80 kvm

Arealene er oppmålt av Rune Sivertsen, og er ikke etterkontrollert av megler.
Se vedlagt våtromsrapport datert 14.08.19 for ytterligere informasjon.

Byggemåte

Leilighetsbygg oppført i mur.
For ytterligere informasjon se våtromsrapport fra takstmann Rune Sivertsen, datert 14.08.2019.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Det er gulvvarme på bad og toalett.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Leiligheten disponerer i dag en utvendig parkeringsplass.
Ny eier må søke borettslagets styre om videre disponering av parkeringsplassen ifølge styreleder.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk.

Reguleringsmessige forhold

Området er regulert til boligformål.

Energimerket

Selger har ikke utarbeidet energiattest for boligen.

Heftelser/servitutter

Megler opplyser at kjøpers evnt. pantedokument vil få prioritet etter følgende tinglyste servitutter:

1957/800-1/102  Best. om vann/kloakkledn.  
Tinglyst: 13.03.1957 
Gjelder denne registerenheten med flere

Disse dokumentene oppbevares på meglers kontor og interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.
Det er lovbestemt panterett til borettslaget.

Diverse

Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Dette avviker fra bransjenormen til Norges Eiendomsmeglingsforbund.
- Blokk med 3 innganger
- Består av 19 leiligheter. 3 og 4 roms leiligheter på henholdsvis BOA 82 og 70 og 1 1-roms leilighet BOA 32
- Standard ordensregler. Dyrehold tillatt, men må søkes via styret
- Kollektiv tilknyttet Get AS inkludert i felleskostnadene
- Fellesvaskeri tilgjengelig. Kontakt styret for mer informasjon.
- Oppgradert el.anlegg 2003
- Utskifting av vinduer og terrassedører i 2010
- Fasade med balkonger pusset opp i 2016
- Byttet rør/rørfornying i bygget og opp til hver leilighet i 2018/2019
- Drenering rundt kjeller i 2019.
- Medlem i velforeningen Misjonsmarkens Vel
- Medlem av sikringsordning i BBL Finans
- Vaktmesteravtale
- Nye andelseiere bes ta kontakt med styreleder ved innflytting for omvisning og informasjon om borettslaget.

Fellesutgiftene inkluderer

bl.a. utvendig vedlikehold, renter og avdrag på andel fellesgjeld, forsikring av bygningen, tv-pakke fra GET, styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar og kommunale avgifter.
Fellesutgiftene inkluderer Kr. 625,- i strøm.
Det betales avdrag på borettslagets fellesgjeld.

Andel fellesgjeld

Kr. 218 100,- pr. 15.08.2019
Lånenummer: 12136692354, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.08.2019: 2.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 116
Saldo per 15.08.2019: 4 107 264
Andel av saldo: 218 101
Første termin/første avdrag: 28.09.2018 ( siste termin 28.06.2048 )
Deldiskontert: Ramme på lånet er kr 4 200 000

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.