Bruk av informasjonskapsler

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.

Mer informasjon

Randaberg

Lekkert vertikaldelt hus med 3 plan fra 2014. Solrik hage/terrasse, 3 soverom og en flott sjøutsikt fra stuen.

Stølsbrotet 35

4072 Randaberg

Prisantydning: 4 650 000,-
Andel fellesgjeld: 0,-
Omkostninger: 128 572,-
Totalkostnad: 4 778 572,-
P-Rom: 135 kvm.
Bruksareal: 144 kvm.
Bruttoareal: 170 kvm.
Eierform: Selveier
Eierform tomt: Eiet tomt
Tomteareal: 215 kvm.
Antall soverom: 3
Fellesutgifter: 0,- i Mnd.

Visninger

søn. 10.11 | 15.00 - 16.00

Ansvarlig megler

Therese Nygård
Eiendomsmegler MNEF
Therese.nygaard@verdi-eiendom.no
Mob: 90 87 65 32
Tlf:

Denne presentasjonen av eiendommen er ikke en komplett salgsoppgave. Komplett salgsoppgave kan lastes ned som pdf-dokument her.

Standard

Nyere, og svært innbydende vertikaldelt familiebolig som går over 3 etasjer med sjøutsikt.  Huset ligger i en barnevennlig område.

Kvaliteter
- Carport tilrettelagt for el-bil med bi-inngang til vaskerom og en sportsbod

- Bad, gjestetoalett og separat vaskerom.

- Solrik, sørvestvendt terrasse og hage

 - 3 soverom på samme plan med bad

- Gang i 2.etg innredet som en ekstra stue

- Gjennomgående flott lys parkett i alle etg.

- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer

- Ekstra takhøyde i stue med sjøutsikt

- Pent helfliset bad med dusjhjørne, wc og servant med oppbevaring

- Byggeår 2014, her kan du flytte rett inn.

Dette er en bolig som passer perfekt for både småbarnsfamilier eller par. Her ligger alt tilrettelagt for at både barn og voksne skal få en god boopplevelse.

Beliggenhet

Huset ligger fint til på Nedre Grødem like ved Ryggstranden. I området finner du flere lekeplasser, turområder og friareal. Fra leiligheten har du følgende praktiske kjøreavstander:


-               Coop Prix Randaberg 3 minutter

-               Randaberg sentrum med apotek, butikker, Vinmonopol etc.  ca. 6 minutter

-               Bussholdeplass i Ryggveien ca. 10 minutter å gå

-               Ryggestranden Barnehage ca. 2 minutter

-               Grødem Barneskole ca. 4 minutter

Adkomst

Se kartlenke på Finn.no. Det er skiltet med visningsskilt fra Verdi Eiendomsmegling til fellesvisning.

Innhold

1.etasje: Entré, trapp, bod, biinngang/ vaskerom og wc.
2. etasje: Gang/stue, bad og 3 soverom. Herfra er det utgang til terrassen/hagen.
3. etasje: Stue og kjøkken

Areal

P-rom: 135 kvm
P-rom inneholder:
1.etasje: Entré, trapp, biinngang/ vaskerom og wc.
2. etasje: Gang/stue, bad og 3 soverom.
3. etasje: Stue og kjøkken

Bruksareal: 144 kvm
Bruttoareal: 170 kvm

BRA pr. etasje:
Underetasje: 32 kvm
1. etasje: 56 kvm
2. etasje: 56 kvm

Arealene er oppmålt av Svein Tore Torgersen, og er ikke etterkontrollert av megler. Se vedlagt tilstandsrapport datert 25.09.19 for ytterligere informasjon.

Byggemåte

Mur og tre.
For ytterligere informasjon om boligen, se rapport fra takstmann vedlagt salgsoppgaven.

Oppvarming

Fjernvarme.
Varm i gulv på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Carport og parkering i eget gårdsrom.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk

Reguleringsmessige forhold

Boligen er regulert til boligformål. Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene.

Plan "Detaljregulering av E39 Smiene-Harestad" er i gangsatt og omfatter et større område vest for boligen.  Reguleringsplanen strekker seg langs Grødemveien fra Fv.479 Ryggvegen i sør til Fv. 478 Torvmyrveien i nord. Planforslaget omfatter ny gang- og sykkelveg langs Grødemveien mellom
Ryggvegen og Torvmyrveien, samt koblinger til tilstøtende gang- og sykkelvegnett. Det omfatter også en utbedring av krysset mellom Torvmyrveien og Grødemveien, samt pendlerparkering tilknyttet bussholdeplasser langs E39.

Energimerket

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Selger har utarbeidet energiattest for boligen. Energiattesten i sin helhet kan fås ved henvendelse til megler.

Utleie

Boligen kan leies ut som en enhet.

Heftelser/servitutter

Megler opplyser at kjøpers evnt. pantedokument vil få prioritet etter følgende tinglyste servitutter:

2014/893453-2/200  Bestemmelse iflg. skjøte  
17.10.2014 
Rettighetshaver: RANDABERG KOMMUNE  
Org.nr: 934945514
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
2014/893453-3/200  Bestemmelse iflg. skjøte  
17.10.2014 
Rettighetshaver: LYSE AS  
Org.nr: 980001482
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
2014/893453-4/200  Bestemmelse iflg. skjøte  
17.10.2014 
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Disse dokumentene oppbevares på meglers kontor og interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.

Diverse

Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Dette avviker fra bransjenormen til Norges Eiendomsmeglingsforbund.
Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.