Bruk av informasjonskapsler

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.

Mer informasjon

Hundvåg

Svært lekker leilighet med båtplass. 165 m2 med meget høy standard og utsøkt stil like ved sjøen.

Grasholmbryggå 47B

4077 Hundvåg

Prisantydning: 6 790 000,-
Andel fellesgjeld: 0,-
Omkostninger: 183 822,-
Totalkostnad: 6 973 822,-
P-Rom: 147 kvm.
Bruksareal: 147 kvm.
Bruttoareal: 165 kvm.
Eierform: Selveier
Eierform tomt: Eiet tomt
Antall soverom: 3
Fellesutgifter: 2 139,- i Mnd.

Ansvarlig megler

Rudi Aadland
Megler MNEF
rudi.aadland@verdi-eiendom.no
Mob: 95 83 16 60
Tlf:

Denne presentasjonen av eiendommen er ikke en komplett salgsoppgave. Komplett salgsoppgave kan lastes ned som pdf-dokument her.

Standard

Drømmer om å bo i maritime omgivelser med båtplass et steinkast fra boligen og sørlandsidyll like utenfor stuedøra?

Dette er en bolig utenom det vanlige. Ikke fordi den er på hele 165 m2 i og går over 3 etasjer- selv om det også er gull. Her er kombinasjonen av de nevnte faktorene, den eminent standard og utsøkt kosmetisk uttrykk helt avgjørende.

 - 2 verandaer
 - Hage
 - Båtplass
 - Parkering
 - 3 soverom, 2 stuer, 2 bad + loftsrom
 - Nye, meget pene trapper
 - Skifer med varmekabler i entre og wc
 - Flott skyvedørsgarderobe
 - Separat vaskerom og bod inne
 - Utstrakt bruk av enstavs eikeparkett
 - Sparklede og malte vegger
 - Separat vaskerom og bod
 - Nord designpeis
 - Vakkert Stray kjøkken (2014) med Miele hvitevarer og Corian benkeplate
 - To nye, utsøkte bad ?Begge helflisede. Hovedbad til soverom med badekar og dusj
 - Stilig loftsrom

En komplett bolig!

Beliggenhet

Leiligheten har en maritim beliggenhet kun få meter fra sjøen. Her er det flotte fellesareal og fri-og turområde rett utenfor døra. Stavanger sentrum ligger kort avstand både til lands og til vanns.

Området kjennetegnes som svært attraktivt og idyllisk..

Fellesområdene er meget pent opparbeidet med grøntområdet, brygge og lekeplass.

Kolletivtilbudet er meget godt oppbygd med opptil 18 busser i timen hver vei fra rundkjøringen på bybrua.

De maritime omgivelsene som finnes på Grasholmen er unike og må oppleves. Leiligheten har en fin utsikt mot syd.
 

Adkomst

Se kartlenke på Finn.no. Det er skiltet med visningsskilt fra Verdi Eiendomsmegling til fellesvisning.

Adkomst

Se kartlenke på Finn.no. Det er skiltet med visningsskilt fra Verdi Eiendomsmegling til fellesvisning.

Innhold

Parkering i u.eg. Bod ute.
1 etasje: entre, wc, bod/Vaskerom, stue, spisestiue og kjøkken.
2 etasje: 3 soverom, 2 bad og stue.
Loft.

Innhold

Parkering i u.eg. Bod ute. Båtplass nr 15. 
1 etasje: entre, wc, bod/Vaskerom, stue, spisestiue og kjøkken.
2 etasje: 3 soverom, 2 bad og stue.
Loft.

Areal

P-rom: 147 kvm
P-rom inneholder:
1 etasje: entre, wc, vaskerom, stue, spisestiue og kjøkken.
2 etasje: 3 soverom, 2 bad og stue.
Loft.

Bruksareal: 147 kvm
Bruttoareal: 165 kvm

BRA pr. etasje:
1. etasje: 71 kvm
2. etasje 71 kvm
Loft: 5 kvm

Arealene er oppmålt av Bjørn Åge Maribu, og er ikke etterkontrollert av megler. Se vedlagt våtromsrapport datert 13.10.19 for ytterligere informasjon.

Areal

P-rom: 147 kvm
P-rom inneholder:
1 etasje: entre, wc, vaskerom, stue, spisestiue og kjøkken.
2 etasje: 3 soverom, 2 bad og stue.
Loft.

Bruksareal: 147 kvm
Bruttoareal: 165 kvm

BRA pr. etasje:
1. etasje: 71 kvm
2. etasje 71 kvm
Loft: 5 kvm

Arealene er oppmålt av Bjørn Åge Maribu, og er ikke etterkontrollert av megler. Se vedlagt våtromsrapport datert 13.10.19 for ytterligere informasjon.

Byggemåte

Mur og tre.
For ytterligere informasjon om boligen, se rapport fra takstmann vedlagt salgsoppgaven.

Byggemåte

Mur og tre.
For ytterligere informasjon om boligen, se rapport fra takstmann vedlagt salgsoppgaven eller etterspør byggetegninger hos megler. 

Oppvarming

Elektrisk. Varme i gulv i entre og wc samt begge bad.
Peisovn.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Egen p-plass i lukket anlegg.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann, vann og kloakk.
Privat vei 51/634.
Privat fellesvei 51/637.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann, vann og kloakk.
Privat vei 51/634.
Privat fellesvei 51/637.

Reguleringsmessige forhold

Boligen er regulert til boligformål. Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene. Det er planlagt utbygging i området, men Grasholmen er jo åpenbart ferdig.

Reguleringsmessige forhold

Boligen er regulert til boligformål. Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene. Det er planlagt utbygging i området, men Grasholmen er jo åpenbart ferdig.

Energimerket

Selger har ikke utarbeidet energiattest for boligen. 

Utleie

Boligen kan leies ut som en enhet.

Utleie

Boligen kan leies ut som en enhet.

Heftelser/servitutter

Megler opplyser at kjøpers evnt. pantedokument vil få prioritet etter følgende tinglyste servitutter:
1986/18805-2/102 Best om garasje/parkering

14.10.1986 RETTIGHETSHAVER: TVEDT ODDS ODD AS OG ELEKTROSENTERET AS
BESTEMMELSER OM BÅT OG/ELLER BRYGGEPLASS
Gjelder denne registerenheten med flere

1988/2312-1/102 Erklæring/avtale 01.02.1988 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser
Overført fra: 1103-51/637 Gjelder denne registerenheten med flere
1988/13537-58/102 Best om garasje/parkering 05.07.1988
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:51 Bnr:932 snr 1 og 2
Overført fra: 1103-51/637

1988/176473/102 Erklæring/avtale 08.09.1988
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 50,000 MED PRIORITET ETTER FRIVILLIGE PENGEHEFTELSER

Gjelder denne registerenheten med flere
1988/18237-1/102 Best. om vann/kloakkledn. 15.09.1988
Overført fra: 1103-51/637 Gjelder denne registerenheten med flere
2005/19997-1/102 Erklæring/avtale 01.12.2005
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:51 Bnr:634 Snr:1 -68
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere

Disse dokumentene oppbevares på meglers kontor og interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to seksjoner i sameiet i henhold til lov om eierseksjoner § 23.
Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Dette avviker fra bransjenormen til Norges Eiendomsmeglingsforbund.
Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to seksjoner i sameiet i henhold til lov om eierseksjoner § 23.
Båtplass - kr. 3.000,- pr. år/garasjeplass: vanlig garasje og Sophusgarasjen kr. 750,- pr. år i kostnader drift. 
Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Dette avviker fra bransjenormen til Norges Eiendomsmeglingsforbund.
Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

Fellesutgiftene inkluderer

bl.a. personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, tV-anlegg/bredbånd og andre driftskostnader.

Fellesutgiftene inkluderer

bl.a. personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, tV-anlegg/bredbånd og andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld

Kr. ,-
Lånenummer:
Løpetid:
Rente:
Innfrielsesdato:
Renter per mnd. p.d:

Andel fellesgjeld

Kr. ,-
Lånenummer:
Løpetid:
Rente:
Innfrielsesdato:
Renter per mnd. p.d:

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.