Bruk av informasjonskapsler

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.

Mer informasjon

Stavanger

Splitter ny endeleilighet i 2.etg med to soverom og sør-vestvendt balkong. Lukket p-plass og gåavstand til sentrum.

Tastagata 20

4007 Stavanger

Prisantydning: 5 790 000,-
Andel fellesgjeld: 0,-
Omkostninger: 29 851,-
Totalkostnad: 5 819 851,-
P-Rom: 0 kvm.
Bruksareal: 92,3 kvm.
Bruttoareal: 0 kvm.
Eierform: Selveier
Eierform tomt: Fellestomt
Tomteareal: 1281 kvm.
Antall soverom: 2
Fellesutgifter: 2 791,- i Mnd.

Ansvarlig megler

Morgan Thorsell
Eiendomsmegler MNEF
thorsell@verdi-eiendom.no
Mob: 46 89 00 00
Tlf:

Denne presentasjonen av eiendommen er ikke en komplett salgsoppgave. Komplett salgsoppgave kan lastes ned som pdf-dokument her.

Standard

Lyst å leve det enkle liv? Parker bilen din trygt i en lukket garasje med heis opp til 2.etasje. Her får du en splitter ny leilighet med en smart planløsning som tilfredsstiller de fleste krav til hva man trenger og ønsker seg i en bolig. Du får: 

- 2 soverom og 2 bad + vaskerom
- Garderobeskap på begge soverom som medfølger
- Endeleilighet med vinduer på 3 sider
- Lekker en-stavs parkett i alle tørre rom
- Sørvest-vendt balkong med gode solforhold
- Kjøkken fra HTH med integrerte Siemens hvitevarer
- Lys og romslig stue med utgang til balkong
- Fast p-plass i garasje med heis
- Sportsbod på ca. 5 kvm  i kjeller.
- Porttelefon med kamera
- Balansert ventilasjon og vannbåren varme 
- Fine fellesområder og lekeplasser
- Sameie med 19 leiligheter
- 10 minutters spasertur til sentrum og gode bussforbindelser
- Lave omkostninger

Beliggenhet

Leiligheten ligger flott til enten du ønsker nærhet til sentrum eller om du ønsker å bo tilbaketrukket i fred og ro. Men denne beliggenheten har du blant annet følgende korte avstander til:

- Rema 1000 kun 550 meter unna.

- Evo Treningssenter 400 meter unna.

- Habarium kjøpesenter 1,1 km unna

- Nærmeste bussholdeplass kun et par hundre meter unna

For den som liker å shoppe er det et hav av muligheter både i klassiske Stavanger-butikker, samt i mer moderne handlesenter. Å ha sentrum i gangavstand innebærer dessuten at man spaserer til både kino og teater.

Jobber du i Stavanger Symfoniorkester er arbeidsplassen kun en 10 minutters spasertur unna.

Beliggenheten tilfredsstiller de fleste behov

Adkomst

Se kartlenke på Finn.no. Det er skiltet med visningsskilt fra Verdi Eiendomsmegling til fellesvisning.

Innhold

2. etasje: Gang, bad, bod/vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom hvorav hovedsoverom har eget bad.

Bod og p-plass i kjeller.

Areal

P-rom inneholder: Gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom hvorav hovedsoverom har eget bad.

Bruksareal: 92,3 kvm

BRA 2. etasje: 92,3 kvm

Arealet er hentet fra byggetegninger. På tegningene kan det være angitt et romareal som er nettoareal innenfor omsluttende vegger. P-rom og bruttoareal er ikke estimert. Arealet er ikke oppmålt eller kontrollert av megler og det vil derfor kunne forekomme avvik

Byggemåte

Blokkbebyggelse.

Oppvarming

Fjernvarme med radiator i stue og varme i gulv på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Egen p-plass i lukket anlegg.

Mulighet for el-bil lading. Man må selv ta kosten for selve boksen og installeringen av den.

4 gjesteparkeringer i garasjeanlegget.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen tilhører reguleringsplan 2495P "Tastagata 20-24, Eiganes og Våland bydel".  Det må påregnes ny bebyggelse området rett nord for eiendommen Se vedlagt reguleringsplankart.
Reguleringsplan 2766 "landstrømanlegg under Bjergstedparken" er under arbeid. Planområdet ligger Øst for boligen. Se vedlagt reguleringskart i salgsoppgaven.

Energimerket

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B
Selger har utarbeidet energiattest for boligen. Energiattesten i sin helhet kan fås ved henvendelse til megler.

Utleie

Boligen kan leies ut som en enhet.

Heftelser/servitutter

Megler opplyser at kjøpers evnt. pantedokument vil få prioritet etter følgende tinglyste servitutter:
1960/3258-1/102  Erklæring/avtale 01.09.1960 
Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: 1103-59/1532
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/537210-1/200  Seksjonering   06.05.2021 21:00 
opprettet seksjoner: snr: 10
formål: Bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 92/1845
Disse dokumentene oppbevares på meglers kontor og interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to seksjoner i sameiet i henhold til lov om eierseksjoner § 23. Forbudet gjelder også erverv gjennom stråmenn, via selskap og erverv av aksjer. Erverv i strid med forbudet gir grunnlag for pålegg om salg. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Vedrørende korttidsutleie: Det foreligger et tak på seksjonseierens mulighet til å drive korttidsutleie av seksjonen. Grensen er på 90 døgn, men det enkelte sameie kan i vedtektene fravike denne grensen og i så fall sette grensen til mellom 60 og 120 døgn. Konferer megler ved spørsmål
Hvitevarer som er integrert i innredning, medfølger i handelen.

Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

Leiligheten kan først overtas når alle tinglyste urådigheter og pant er slettet fra grunnboken.

Eiendommen kan være overbeheftet, det tas derfor forbehold om panthavers salgssamtykke. Selger og eventuell kjøper er innforstått med at dette forbeholdet må være oppfylt før kjøpekontrakt kan signeres, og senest 14 virkedager etter budaksept. Skulle ovennevnte forehold ikke oppfylles innen 14 virkedager heves kjøpet uten ytterligere omkostninger for selger og kjøper. Partene vil da være fristilt for alle sine forpliktelser overfor hverandre.

Fellesutgiftene inkluderer

bl.a. utvendig vedlikehold, forsikring av bygningen, tv/internett, eventuelle tjenester for felles tomt, styrehonorar, forretningsførerhonorar og revisjonshonorar.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.